AVIGNON (84) LA COUR DES DOMS

LA COUR DES DOMS UN PEU D’HISTOIRE

Avignon a été le centre du monde entre 1309 et 1377, époque où le Pape, toujours reconnu unique chef de l’Eglise catholique romaine, et sa cour se trouvent installés dans la ville d’Avignon au lieu de Rome.

Il en reste aujourd’hui le témoignage de la Cité du Palais des Papes et de ses jardins pontificaux. C’est au XVIIe siècle que la ville d’Avignon se construit et se développe autour du palais et de ses abords.

Avec son célèbre pont d’Avignon, son festival, la ville est aujourd’hui la 6e destination touristique en France et connaît une renommée mondiale avec des 4 000 000 de visiteurs/an.

Vue aérienne de la ville d’Avignon

LE PROJET DE RESTAURATION LA COUR DES DOMS

2018 est une année importante pour la ville d’Avignon puisqu’elle voit naître le grand projet urbain : La Cour des Doms.

Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, la Cour des Doms est un projet de restauration complète d’un édifice emblématique de la ville qui se voudra être le témoignage d’un nouvel urbanisme, en matière de futur lieu de vie partagé où le bien vivre des résidents se retrouve au centre de la programmation.

La programmation consiste en la réalisation de 68 logements, 73 places de stationnement souterrain, des commerces, une crèche, un centre médical, un espace artistique de 1700 m 2 géré par la ville (véritable lieu d’enseignement artistique, expositions, …), un café et une auberge de jeunesse.

La municipalité accompagne l’opération en transformant le produit de la vente dans la requalification des abords afin de rattacher encore mieux ce quartier à son centre historique.

Piloté par un Architecte du Patrimoine et sous contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France, le projet s’inscrit dans une notion d’embellissement. Une étude historique et patrimoniale a été réalisée en amont pour comprendre l’histoire du bâtiment et recenser les éléments patrimoniaux afin de les préserver et les mettre en valeur.

La restauration respectera l’architecture, l’ordonnancement des formes et l’authenticité des matériaux d’origine. Des entreprises locales, présentant un savoir-faire patrimonial reconnu, seront associées aux travaux.

Livraison prévisionnelle des travaux : 1er semestre 2021

UN QUARTIER EN PLEINE RECONVERSION

Situé en plein secteur sauvegardé dans un quartier en pleine reconversion, l’édifice présente des vues sur le Palais des Papes et le Rhône.

Dernière réserve foncière d’importance à Avignon en PSMV (anciens « secteurs sauvegardés »). Ce programme Malraux n’est pas soumis au plafonnement global des « niches fiscales ».

Cet investissement Malraux vous permet une réduction d’impôt de 30% des travaux, plafonnée à 120 000 €  mais hors plafonnement global, et/ou, si besoin, un déficit foncier reportable 10 ans.

Informations sur le programme

  • MalrauxMalraux
  • XIVe siècleXIVe siècle
  • 68 logements68 logements
  • Du T1 au T5 duplexDu T1 au T5 duplex
  • Travaux à partir de 143 000 €Travaux à partir de 143 000 €
  • Livraison prévisionnelle 1er semestre 2021Livraison prévisionnelle 1er semestre 2021
  • Parking privatif en sous-solParking privatif en sous-sol

Localisation du programme

  • Coeur de ville, au pied du Palais des PapesCoeur de ville, au pied du Palais des Papes

Devenir Partenaire

Vous êtes un professionnel de la gestion de patrimoine ?Devenez partenaire de Groupe François 1er Formulaire